PROFIL ENVIRONNEMENTAL
Conception
DONNEES TECHNIQUES
Coefficient C : Cref-10%
Ubat : Ubat(ref)-26%
Emission de CO² : 17 CO2-eqkg/an.m²SHON
Enveloppe budgétaire du projet : 60
M€HT
Consommation prévisionnelle d’eau potable : environ
14 000 m³/an
Management du projet
Suivi tout
au long des phases de conception des aspects HQE.
Définition
des responsabilités et des intervenants HQE dans chaque équipe.
Retours
sur expérience des bâtiments gérés
par le maître d’ouvrage.
Gestion
de l’eau
Récupération
des eaux pluviales pour réutilisation dans les sanitaires
(toilettes).
Mise en place d’équipements hydro-économes
: réducteurs de pression ; robinets à mitigeur
temporisés
; chasses d’eau double commande ; limiteurs de débits
(mousseur).
Intégration
au site
Bâtiment
existant : intégration dans le site globalement inchangée.
Amélioration
de la façade : bâtiment moins sombre.
Augmentation
des surfaces plantées (par 5) par ouverture de patios.
Exploitation
Une GTB complète est mise
en place, permettant le suivi des performances, la détection
des dysfonctionnements, l’optimisation du fonctionnement
des installations.
Cette GTB se présente sous une forme
conviviale, avec des synoptiques, plan des niveaux et gestion
du cloisonnement et des maîtres/esclaves, poutres froides,
luminaires stores depuis le poste de supervision.Il n’y
a pas de problème majeur d’entretien sur le bâtiment,
en-dehors de la façade, dont les modalités de nettoyage
ont étéclairement définies par le bureau
d’études façade.Importante sectorisation
des réseaux et équipements pour une intervention
ciblée
Ambiances
intérieures
Aspect principal : les activités de bureaux accueillies
dans la tour sont, du fait de leur demande, apperdififsplutôt
que déperditifs.
Une étude comparative a orienté le choix vers une
solution d’émission de froid par poutre froide,
solution la plus satisfaisante aussi bien en terme de confort
pour les occupants, de consommation, que d’entretien et
maintenance.
Le remplacement des façades par une façade type «double
peau ventilée sur l’extérieur»participe également àce
confort (surfaces vitrées augmentées, avec stores
intégrés permettant la modulation de l’éclairage
naturel).
Gestion
de l’énergie
Eclairage avec gradation sur les premières rangées
de luminaires côté façade.
Chauffage : CPCU pour les parties communes et CT de prétraitement
de l’air ; électricité pour les bureaux.
Production de froid associéàun stockage de glace
permettant d’optimiser la puissance frigorifique installée,
et de lisser la courbe de charge électrique du bâtiment.
Façade double peau, avec double vitrage intérieur
et ventilation naturelle du vitrage extérieur, et avec
stores intégrés.
Pour
plus d’informations
François MICHOT, AGF Immobilier,
01 44 86 43 48 michotf@agf.fr
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